发布日期：2024-03-14 来源: 网络 阅读量（ ）
j9九游会您当前使用的浏览器版本过低，可能存在安全风险，建议升级浏览器，或者用以下浏览器浏览 自上周三（2月28日）香港特区政府发布的新一份《财政预算案》宣布楼市全面“撤辣”后，香港房地产市场信心大幅回升，新政引爆了香港楼市积压多时的购买力，新盘成交量呈几何级跳升。 据中原地产统计，过去5天（2月28日-3月3日）香港一手市场共录得近590宗成交，是2月全月约276宗的1.1倍。 若单独看“撤辣”后首个周末的数据，即3月2日和3日两天，更多达约452宗，与上周同期相比的24宗急增了近18倍，成为继去年8月初后， 7个月以来最楼市“火爆”周末，市况急速升温，政策效应十分显著。 新盘市场方面，在刚刚过去的周末中，共有40个新盘录得成交。其中，“撤辣”后首个全新盘、恒基兆业地产集团旗下的“长沙湾Belgravia Place”成绩最为显著。该盘于3月3日展开首轮销售后，共138 个单位获得约4330票的认购，超额逾30倍。 据当地媒体报道j9九游会，“Belgravia Place”是早上10点于在尖沙咀的美丽华广场进行销售的，但9点多就已经有大量买家在售楼处外排队等候了，现场人山人海，气氛十分火热。 据发展商介绍，该盘在开盘后4个小时内全部卖光，总吸金约7.48亿元，是继去年8月长实集团油塘“亲海駅II ”后的又一个首轮“日光”的全新盘。 据查询，“Belgravia Place”位于香港西九龙长沙湾巴域街1号，项目共有700多个单位，首次推售的138个单位均价为15888港元/平方呎，入场费低至316.8万港元。 由于首批货量的销售火爆，目前发展商已决定进行加推，在本周四（3月7日）再进行二轮推盘。 除“Belgravia Place”外，与其同在长沙湾的“晓柏峰”也在过去两日取得了不错的成绩，卖掉了37个单位，是这个周末成交量排名第3高的楼盘。 排名第2的为中洲置业旗下“沙田星凯·堤岸”楼盘，其趁“撤辣”大幅增加折扣加推新价单j9九游会，周末卖出77个单位，占该批次销售总数超八成。 “全面撤辣后，楼市气氛即时反弹，买家纷纷加快落实置业决定，怕迟买会贵，一二手交投急升。金管局全面调升按揭上限，并且将不合时宜的按揭压力测试暂停，有助降低市民置业门槛，减低投资者入市成本，将有助自用及投资者入市”j9九游会，中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示。 据陈永杰预测，目前各大发展商纷纷借助市场火热气氛趁势推盘，相信一手新盘将主导大市，3月份至今短短4天已录约500多宗一手成交，预计本月可录约1500宗一手成交，较2月急升近5倍，是2023年3月后一年新高。 但与此同时，香港商品房的销售火爆，也让市场对“隔壁”深圳的楼市有所担忧，即是否会对深圳的购买力产生分流效应？ “会有一些分流，但影响不会很大，因为去香港买房要考虑的因素有很多”，广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉对界面新闻表示。 他指出，目前的市场环境下，楼市有购买能力的还是相对富裕的一些人群，对应楼市也是高端改善类的豪宅盘，从2020年以来的热点城市销售情况来看，这些盘的成交也相对不错。香港楼市销售火爆会对其中部分有投资能力的人有所吸引。 而内地个人资本的跨境流出有限制，不可能存在大规模的内地居民去香港买房，所以对深圳不会产生特别大的影响。 值得注意的是，此前在春节前夕（2月8日），深圳曾对楼市限购政策进行了松绑，即对深户取消落户年限等要求j9九游会、非深户社保“5年改3年”等，对本地和外地户籍购房群体都落实了宽松的导向。 紧接着在2月20日，央行全国银行间同业拆借中心公布，贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.45%，5年期以上LPR为3.95%。根据最新计算，深圳首套房贷利率下降至3.85%，本次降息也创下2019年来的最大降幅。 但据深圳住建局最新成交数据，2月深圳共成交了811套新房住宅，环比减少54.6%；全市成交1785套二手房住宅，环比减少48.5%，因受春节长假影响，楼市成交表现较为平淡。 第一太平戴维斯深圳公司董事总经理吴睿对界面新闻表示，“这两个政策对房地产来说都是切实的利好政策，但市场反映趋于冷静，说明市场的信心存在断层线，这也是近两三年综合累积的结果。如今这些利好政策是否真正的能够激发出居民的购买力，恢复购房者的购房意愿以及对于后市预期，还需要进一步观察”。 从政策的角度，吴睿认为，政府还有更大的政策空间去激发房地产的需求端，提振消费。他表示，除了现已放松的政策之外，房地产还有很多限制政策的捆绑，比如限价、限售等，这些都是短期内可以进一步放松的政策空间。另外，政府还有很多政策工具可用，例如税收方面的优惠等。 声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。 朱海博:长沙280㎡MINI可持续城市展厅,自然与潮玩的碰撞 致敬中国设计力量 正如弗兰克盖里(Frank Gehry)的那艘法国帆船，经由设计师制造的船体是世界的一个缩影，让人类与自然建立起直接而有力的联系。 在社区园林的营造上，项目以北京规正的礼制文化为根，汲取皇家园林规制，打造三进制院落，让业主充分享受优雅高端的仪式感。同时，还精炼四时四序的场景感受，春夏秋三季规划种植多重植被，打造一幅穿梭山水的游园画卷，冬季 2024年3月10日，“Taillardat全球顶奢法国百年家私品牌艺术传承分享”在北京庄园优雅盛映。北京庄园为中国家族全球甄选百余个百年品牌，，每一件都是足可稀世传藏的艺术品，法国非物质文化遗产-百年传 思踏奇地毯作为中国家居软装行业的优秀代表，踊跃参与并成功入围“2023年度软装行业杰出品牌”，其也将携《丝路花窗：古今交融的簇绒诗篇》和《龙凤呈祥：匠心织梦》等产品参展BWFE2024。《龙凤呈祥：匠心织梦》 不同于很多新房项目，业主都入住了，配套还没有着落，国誉燕园在未交付阶段就已经开始积极推进配套资源落位，如今，最初的承诺已逐步兑现！不止配套先行，为了给业主、准业主更好的生活氛围，北京城建国誉燕园成立了以「朋 郑重提示：本网站作为房产信息聚合类导航网站，仅为方便广大用户掌握信息而提供一站式无偿浏览j9九游会、查阅的功能，本站楼盘信息并非广告，最终请以政府部门登记备案及开发商公布为准。错误信息举报电话，邮箱。 或点此进行意见反馈，也可点此进行举报投诉。
